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Vente immeuble SECTEUR FORBACHImmeuble en vente à SECTEUR FORBACH de 255 m²

335 000€Les honoraires sont à la charge du vendeur


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Spécial investisseur !
11
*** D'autres photos sont à disposition, sur demande ***
Type: Immeuble
Surface: 255 m²
terrain: 393 m²
Surf. hab.
255 m²
Pièces
12
Chambres
8
Salle de bain
3
Garage(s)
Parking

Informations sur le bien

  • Référence VE3976
  • Chauffage Gaz
  • Date de construction 1934
  • Assainissement Tout à l'égout

Coûts

  • Taxe foncière 1 439€

Options

  • parking
  • cave
  • balcon
  • cour

Surfaces

  • Surf. hab. : 255 m² env
  • Sur un terrain de : 393 m²

Caractéristiques et points forts

  • Chambres spacieuses
  • Lumineux
  • Parking
  • Proche commerces
  • Proche écoles
  • Proche Gare
  • Quartier calme
  • Étage : 2

Secteur(s)

    Forbach

Bilan énergétique

DClasse énergie: 194 kWh/m² an   (voir tableau)
DClasse climat: 42 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 990€ et 4 250€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

Spécial investisseurs ! Regard Immobilier vous propose ce bel immeuble, parfaitement situé dans un quartier prisé de Forbach, à 5 minutes à pied de la gare, et de toutes les commodités.

Composé de trois logements de 85m² environ chacun, ce charmant bâtiment datant de la fin des années 1930 propose environ 255m² de surface habitable. Chaque logement est composé de trois chambres, d'une salle de bain, d'un grand salon/séjour et d'une belle cuisine lumineuse. Récemment rénové, ce bien offre un bel éclairage tout au long de la journée grâce à ces ouvertures traversantes.

Ensuite, chaque logement dispose de sa propre chaudière au gaz, ainsi que de ses propres compteurs. De plus, la cave pleine complète ce bien et contient un grand espace par logement (buanderie ou autre). Avec ses 6 places de parking, chaque appartement pourra bénéficier de 2 places, à l'arrière du bâtiment.

Enfin, la rentabilité brute de ce bien est aux alentours de 8,2% par an. Cet immeuble est une bonne opportunité d'investir son argent de manière sûre.

Référence VE3976. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Enguerran MEILHAC au 07.81.74.33.16. Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


  • Type Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Garage/parking : Parking
  • Travaux à prévoir : Électricité

MEILHAC Enguerran, negociateur de l'agence Regard Immobilier à 57410 ROHRBACH-LES-BITCHE

MEILHAC Enguerran

12, rue des Alliés, 57410 ROHRBACH-LES-BITCHE
Agence immobilière à ROHRBACH-LES-BITCHE
Agence Regard Immobilier

Négociateur en immobilier, en alternance, SECTEUR FORBACH

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