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Vente immeuble SECTEUR SARREGUEMINESImmeuble en vente à SECTEUR SARREGUEMINES de 364 m²

549 000€Les honoraires sont à la charge du vendeur


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Spécial investisseur !
11
*** D'autres photos sont à disposition, sur demande ***
Type: Immeuble
Surface: 364 m²
terrain: 1396 m²
Surf. hab.
364 m²
Pièces
16
Chambres
10
Salle de bain
10
Garage/parking
Parking

Informations sur le bien

  • Référence VE3894
  • Chauffage Gaz
  • Date de construction Avant 1949

Coûts

Options

  • parking
  • jardin
  • terrasse
  • cuisine équipée
  • balcon
  • cour

Surfaces

  • Surf. hab. : 364 m² env
  • Sur un terrain de : 1396 m²

Caractéristiques et points forts

  • Chambres spacieuses
  • Lumineux
  • Parking
  • Proche commerces
  • Proche écoles

Secteur(s)

    Sarreguemines

Bilan énergétique

Description du bien

Exclusif ! Idéalement situé à 5 minutes de Sarreguemines, dans la commune de Blies-Guersviller, proche des commodités et de la frontière Allemande. Immeuble de rapport rénové d'environ 364 m² sur plus de 13 ares de terrain.
Il comprend de 6 appartements, tous loués ! Et se compose de la manière suivante :
Au Rez-de-chaussée :
- Un F3 de 70 m² loué 610 € HC. DPE : D = 193.1 kwh/m².an GES : E = 45.2 kg co²/m².an / Chauffage au gaz individuel.
- Un F2 de 63 m² loué 395 € HC. DPE en cours. / Chauffage électrique.
Au 1er étage :
- Un F3 de 63 m² loué 570 € HC. DPE : C = 140.8 kwh/m².an GES : D = 32.9 kg co²/m².an / Chauffage au gaz individuel.
- Un F3 de 72 m² loué 640 € HC. DPE : D = 160.4 kwh/m².an GES : E = 37.5 kg co²/m².an / Chauffage au gaz individuel.
Au 2ème étage :
- Un F2 de 51 m² loué 470 € HC. DPE : E = 276.8 kwh/m².an GES : B = 9 kg co²/m².an / Chauffage électrique.
- Un F3 de 44 m² loué 420 € HC. DPE : E = 289.3 kwh/m².an GES : B = 9.4 kg co²/m².an / Chauffage électrique.
Ce bien confère plus de 37 200 € de revenus foncier par an.
L'ensemble des locataires bénéficient de leur propre espace extérieur et de nombreuses places de parking à l'arrière du bâtiment.
De plus, chaque logement est équipé de compteurs séparés. (Eau, électricité, gaz).
Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, jardins supplémentaires pour les locataires ou construction de garages. Référence VE3894. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Tanguy LAMBINÉ au 07.70.99.39.01. Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


  • Type Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Garage/parking : Parking

LAMBINÉ Tanguy, negociateur de l'agence Regard Immobilier à 57410 ROHRBACH-LES-BITCHE

LAMBINÉ Tanguy

12, rue des Alliés, 57410 ROHRBACH-LES-BITCHE
Agence immobilière à ROHRBACH-LES-BITCHE
Agence Regard Immobilier

Négociateur en immobilier SECTEUR SARREGUEMINES

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