| C | Classe énergie: 100 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | Classe climat: 4 kgéq/m².an (voir tableau) |
Exceptionnel ! A vendre, située dans un quartier prisé de Sarreguemines, proche de la frontière allemande, des axes autoroutiers et de toutes commodités. Grande maison familiale de 600 m² env. habitables, agrémentée d'un terrain d'environ 19 ares. Ce bien comprend une première maison située à l'avant offrant 220 m² env. habitables sur deux étages avec 2 cuisines, 2 salons, 2 salles de bain et 4 chambres. Le salon du Rez-de-chaussée de plus de 60 m² donne sur une grande baie vitrée avec accès sur une superbe terrasse de toit ! L'entrée sur le coté donne sur deux appartements. Le premier faisant 175 m² env. dispose de 3 chambres, d'un grand séjour de 60 m² donnant sur une terrasse offrant une vue magnifique, d'une cuisine donnant également sur un espace extérieur et d'une salle de bain, le tout desservi par le couloir central. Le deuxième appartement offre 200 m² env. habitables et commence sur un spacieux hall d'entrée avec mezzanine donnant accès à l'ensemble des pièces. Vous trouverez 4 grandes chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et lumineux parsemé d'ouverture et d'accès à la terrasse offrant elle aussi une vue exceptionnelle. Les matériaux pour l'ensemble des biens sont de qualités et bien entretenus. Les cheminées en pierre, les sols en dalle terre cuite, ainsi que l'omniprésence du bois massif amènent un cachet certain et rare sur le secteur. Cette grande maison dispose également de 2 garages sur l'arrière, d'un atelier de plus de 1000 m² sur 2 niveaux accessible en véhicule et peut donc servir également de parking. Cette surface représente un gros potentiel et offre beaucoup de possibilité d'aménagement. Chauffage pompe à chaleur. Référence VE2923. Renseignements et visites au 07.70.99.39.01 ou 03.87.26.34.43. Ce bien vous est proposé par REGARD IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison à l'avant : Fuel
Appartements du 1er étage et 2ème : PAC (au sol)
Négociateur en immobilier SECTEUR SARREGUEMINES
