| D | Classe énergie: 241 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 41 kgéq/m².an (voir tableau) |
Exclusif à SARREGUEMINES ! Charmante maison semi mitoyenne par le garage d'environ 112 m² comprenant 5 pièces dont 3 chambres sur environ 8 ares de terrain.
Située à proximité des commodités, des axes autoroutiers et de la frontière Allemande, cette maison, alliant le cachet de l'ancien à des améliorations récentes, représente une opportunité à ne pas manquer pour celles et ceux qui recherchent un bien au charme authentique à personnaliser selon leurs envies.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec couloir desservant un salon semi ouvert sur une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée donnant sur une terrasse et un beau jardin plat et clôturé ainsi que d'une une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'une vasque.
A l'étage, vous trouverez les 3 spacieuses chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau supplémentaire.
Côté technique, des postes importants ont déjà été pris en charge, notamment la couverture. Le chauffage est au gaz par chaudière à condensation avec en appoint un poêle à granulés.
À l'extérieur, le jardin agréable et verdoyant, constitue un bel espace pour profiter des beaux jours. De plus vous profiterez d'une dépendance.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet ainsi que d'un garage.
Référence VE4216. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Tanguy LAMBINÉ au 07.70.99.39.01. Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Négociateur en immobilier SECTEUR SARREGUEMINES
