| E | Classe énergie: 2170 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 49 kgéq/m².an (voir tableau) |
En exclusivité ! Idéalement située dans un quartier calme de Sarreguemines, proche des commodités des axes autoroutiers et de la frontière Allemande, venez découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne d'environ 82 m² habitables sur un terrain de 3,85 ares.
Avec ses 4 pièces, dont deux chambres et un bureau, elle offre un espace de vie fonctionnel pour une petite famille ou un couple. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse dans l'ensemble des pièces.
La cuisine équipée attenante au spacieux séjour, donne accès à un beau jardin arboré et clôturé.
La salle de bain et les deux WC ajoutent un confort supplémentaire au quotidien.
Le bien dispose également d'une cave, idéale pour le rangement ou le stockage.
Un garage et des places de parking parking sont également disponibles, facilitant le stationnement. Le chauffage est au gaz. Référence VE4181. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Tanguy LAMBINÉ au 07.70.99.39.01. Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Négociateur en immobilier SECTEUR SARREGUEMINES
