| D | Classe énergie: 206 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 7 kgéq/m².an (voir tableau) |
Au coeur d'un écrin de verdure, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel situé dans une rue calme de la commune de SARRALBE.
Succombez au charme de cette magnifique maison avec piscine et découvrez un projet locatif attractif avec un immeuble d'environ 662 m² sur trois niveaux.
La maison dispose de trois pièces dont une chambre. Une configuration fonctionnelle avec un couloir central desservant une cuisine équipée, une salle de bain, un WC individuel, une chambre ainsi qu'un superbe séjour d'environ 40 m² donnant sur la terrasse. Cette pièce, parsemée d'ouvertures sur l'extérieur, vous offre un cadre et une luminosité exceptionnelle.
Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un bel espace de stockage.
Le chauffage est au fioul avec cheminée en appoint créant une atmosphère chaleureuse. DPE classe G : 505 kWh/m²/an - GES classe G : 158 kg CO2/m²/an.
Profitez d'un cadre de vie idyllique avec une superbe piscine de 100 m², une pool house, une terrasse offrant une vue unique et un grand terrain de plus de 67 ares !
En complément et situé en contre bas de la maison, un immeuble de 662 m² sur trois niveaux offre également des opportunités d'investissement locatif avec 25 pièces dont 20 chambres. Chaque étage est desservi par une cage d'escalier, facilitant les aménagements. Un sous-sol complet et un système de chauffage performant avec trois pompes à chaleur complètent ce bien.
DPE classe D : 206 kWh/m²/an - GES classe B : 7 kg CO2/m²/an.
Saisissez cette occasion d'acquérir un ensemble immobilier exceptionnel offrant un potentiel unique.
Possibilité d'acquérir l'immeuble seul.
Référence V4237. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Tanguy LAMBINÉ au 07.70.99.39.01. Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Maison : Chaudière fioul et cheminée bois
- Immeuble : 3 PAC air/eau (1 pompe à chaleur par niveau)
Négociateur en immobilier SECTEUR SARREGUEMINES
