| C | Classe énergie: 163 kWh/m² an (voir tableau) |
| C | Classe climat: 24 kgéq/m².an (voir tableau) |
SOUS OFFRE ! Nichée au bord de l'étang de Hirbach, dans le charmant village de Hilsprich, cette belle maison de 145 m² séduira les amoureux de la nature. Implantée sur un terrain arboré de 539 m², elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié, mêlant calme, verdure et superbe vue sur l'étang.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, une chambre, un salon-séjour lumineux, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une spacieuse véranda prolongée par une terrasse, idéale pour admirer le jardin et profiter d'agréables moments de détente tout au long de l'année.
À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit.
Le sous-sol complet comprend deux garages, une cuisine d'été avec cheminée faisant également office de salle à manger conviviale, ainsi qu'un WC supplémentaire.
Côté confort, la maison bénéficie dune isolation extérieure et d'un système de chauffage combinant gaz, pompe à chaleur et cheminée.
Eingebettet am HIRBACH-Teich im charmanten Dorf HILSPRICH ist dieses schöne 145 m² große Haus für Naturliebhaber ideal. Umgeben von einem bewaldeten Grundstück von 539 m². Es bietet einen wunderschönen Blick auf den Teich in einer privilegierten Wohnumgebung, die Ruhe und Nähe zur Natur vereint.
Im Erdgeschoss finden Sie eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Eine schöne geräumige Veranda mit Terrasse lädt Sie ein, einen wunderschönen Blick auf den Garten und den Teich zu genießen, ideal für Momente der Entspannung Entspannung zu jeder Jahreszeit.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Badezimmer, die die Etage vervollständigen.
Das Haus verfügt außerdem über einen großen Vollkeller inklusive 2 Garagen. Eine Sommerküche mit einem warmen Kamin dient gleichzeitig als Esszimmer und bietet einen geselligen Raum für Mahlzeiten mit Familie oder Freunden sowie eine Toilette. Schließlich ist die Heizungsanlage mit einer Gasheizung, einer Wärmepumpe und einem Kamin ausgestattet. Außenisolierung.
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RÉFÉRENCE V4078. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Yvon BOESCH (EI) au 06.36.57.40.17. Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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