| C | Classe énergie: 176 kWh/m² an (voir tableau) |
| C | Classe climat: 15 kgéq/m².an (voir tableau) |
En exclusivité ! Idéalement situé à 10 minutes du centre ville de Sarreguemines, proche de toutes commodités et de la frontière Allemande, laissez-vous charmer par cet authentique corps de ferme rénové, où le cachet de l'ancien se conjugue au confort moderne.
Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse de plain pied. Un dégagement dessert un grand garage, une salle d'eau ainsi qu'une remise, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements.
A l'étage vous trouverez deux grandes chambres, une spacieuse salle de bain ainsi qu'un superbe salon de 40 m² avec cheminée en pierre donnant sur une terrasse tropézienne. Au dernier étage, une 3ème chambre ainsi qu'un espace détente avec sauna et douches complètent ce bien.
Cette demeure de caractère dispose également d'un agréable jardin plat, arboré et sans vis à vis. Les matériaux nobles, tels que le bois massif et la pierre, confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique.
Vous bénéficierez d'un système de chauffage au gaz avec en appoint un poêle à bois, le tout couplé avec un système solaire.
Référence VE4235. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Tanguy LAMBINÉ au 07.70.99.39.01. Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Chauffage au gaz par le sol, Poêle à bois + panneaux solaires.
Négociateur en immobilier SECTEUR SARREGUEMINES
