| E | Classe énergie: 320 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 10 kgéq/m².an (voir tableau) |
À découvrir à Rouhling ! Belle maison individuelle au calme, en lisière de forêt.
Nichée dans un quartier paisible de Rouhling, cette charmante maison individuelle des années 70 développe environ 143 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré de 1 174 m², avec un accès direct à la forêt.
Elle se compose d'une vaste entrée, de trois chambres, d'un salon-séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée avec accès direct à une grande terrasse couverte, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Un logement indépendant de 40 m², avec entrée privative, vient compléter le bien. Il offre de multiples possibilités : logement d'appoint, location, profession libérale, etc.
Le sous-sol complet propose une cave, un garage double avec accès extérieur, ainsi qu'un espace de rangement.
Chauffage au bois, environnement verdoyant et calme, maison aux nombreux atouts.
Zu entdecken in Rouhling! Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage, am Waldrand.
Eingebettet in einem ruhigen Viertel von Rouhling, erstreckt sich dieses charmante Einfamilienhaus aus den 70er Jahren über etwa 143 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen, bewaldeten Grundstück von 1.174 m² mit direktem Zugang zum Wald.
Es besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, einem geräumigen und hellen Wohnzimmer, einer ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, einem Badezimmer und separaten Toiletten.
Ein unabhängiger Wohnbereich von 40 m² mit privatem Eingang ergänzt die Immobilie. Er bietet vielfältige Möglichkeiten: Gästeunterkunft, Vermietung, freiberufliche Tätigkeit usw.
Der komplette Keller bietet einen Weinkeller, eine Doppelgarage mit externem Zugang sowie einen Abstellraum.
Holzheizung, grüne und ruhige Umgebung, Haus mit vielen Vorteilen.
REFERENCE VE4203. Plus de renseignements ou visites au 06.36.57.40.17. Mr Yvon BOESCH (E.I). Ce bien vous est proposé par REGARD IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial indépendant SECTEUR GROSBLIEDERSTROFF - Agence de Grosbliederstroff (57520), 40 rue de la Liberté
