| E | Classe énergie: 307 kWh/m² an (voir tableau) |
| E | Classe climat: 59 kgéq/m².an (voir tableau) |
SOUS COMPROMIS ! Située au calme, sur les hauteurs de Lixing-les-Rouhling, cette belle maison individuelle des années 60 offre 126 mètres carrés habitables, sur un beau terrain d'environ de 11 ares, avec une vue dégagée sur le village et la nature.
Au rez-de-chaussée, on retrouve trois chambres, un salon séjour de plus de 30 mètres carrés, une cuisine ouverte équipée, une belle salle de bain avec toilettes, ainsi qu'un accès à l'extérieur.
A l'étage, il y a une chambre mansardée, et le reste de l'étage est entièrement aménageable, pour y créer une cinquième chambre et une salle de bain supplémentaire.
Le bien contient une cave complète, avec un garage pour un véhicule, des toilettes, et une buanderie avec un accès à l'extérieur. Le jardin est complété par une petite dépendance.
Référence V3886. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Yvon BOESCH (EI) au 06.36.57.40.17. Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER.
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In ruhiger Lage, auf den Anhöhen von Lixing-les-Rouhling, bietet dieses schöne Einfamilienhaus aus den 60er Jahren 126 Quadratmeter Wohnfläche auf einem schönen Grundstück von etwa 11 Ar.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein über 30 Quadratmeter großes Wohnzimmer, eine offene Einbauküche, ein schönes Badezimmer mit Toilette sowie ein Zugang zum Außenbereich.
Im Obergeschoss gibt es ein Zimmer mit Dachschrägen und der Rest des Stockwerks ist vollständig ausbaubar, um ein viertes Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer zu schaffen.
Die Immobilie enthält einen kompletten Keller mit einer Garage für ein Fahrzeug, eine Toilette und eine Waschküche mit Zugang nach draußen. Der Garten wird durch ein kleines Nebengebäude ergänzt.
Referenz V3886. Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Yvon BOESCH (EI) unter 06.36.57.40.17. Diese Immobilie wird Ihnen von REGARD IMMOBILIER präsentiert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agent commercial indépendant SECTEUR GROSBLIEDERSTROFF - Agence de Grosbliederstroff (57520), 40 rue de la Liberté
