| B | Classe énergie: 96 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | Classe climat: 3 kgéq/m².an (voir tableau) |
Située à 10 minutes de Sarreguemines et de Forbach, et à proximité de la frontière allemande, cette charmante maison de 200m² offre un grand terrain de plus de 27 ares.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un hall d'entré donnant sur des toilettes indépendantes, un grand séjour/salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine équipée. Il y a un accès à une belle terrasse qui donne sur un vaste jardin plat.
A l'étage, un grand palier lumineux donne sur différentes pièces. Tout d'abord, des toilettes indépendantes, puis une petite pièce mansardée, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres dont une composée d'un dressing et d'un accès à une belle terrasse avec vue sur la nature.
Cette maison est complétée par plusieurs places de stationnement à l'avant et sur le côté de la maison, deux garages avec grenier aménageable, et le beau jardin. Enfin, il y a le chauffage au sol ainsi qu'une pompe à chaleur et une cheminée à bois. Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue, DPE classé en B.
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Nur 10 Minuten von Sarreguemines und Forbach entfernt und in der Nähe der deutschen Grenze gelegen, bietet dieses charmante Haus von 200m² ein großes Grundstück von über 27 Ar.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle mit Zugang zu einer separaten Toilette, ein großes, helles Wohn-/Esszimmer sowie eine Einbauküche. Es gibt einen Zugang zu einer schönen Terrasse, die auf einen großen, flachen Garten blickt.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer, heller Treppenabsatz, der zu verschiedenen Räumen führt. Zunächst eine separate Toilette, dann ein kleines Zimmer mit Dachschrägen, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer, von denen eines aus einem Ankleidezimmer besteht und Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick auf die Natur hat.
Dieses Haus wird durch mehrere Parkplätze vor und seitlich des Hauses, zwei Garagen mit ausbaubarem Dachboden und den schönen Garten vervollständigt. Schließlich gibt es eine Fußbodenheizung sowie eine Wärmepumpe und einen Holzkamin. Es sind keine Arbeiten vorzusehen, das Haus ist sehr gepflegt, ECD klassifiziert in B.
Référence V3860. Pour plus de renseignements et visites, contacter Mr MEILHAC Enguerran au 07.81.74.33.16. Ce bien vous est proposé par REGARD IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
+ cheminée au bois + chauffage au sol.
Négociateur en immobilier, en alternance
