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Vente maison SECTEUR ROHRBACH-LES-BITCHEMaison en vente à SECTEUR ROHRBACH-LES-BITCHE de 151 m²

179 000€Les honoraires sont à la charge du vendeur


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12
*** D'autres photos sont à disposition, sur demande ***
Type: Maison
Surface: 151 m²
terrain: 1352 m²
Surf. hab.
151 m²
Pièces
7
Chambres
5
Salle de bain
1 (+ 1 Sde)
Garage(s)
Oui/Oui

Informations sur le bien

  • Référence VE3958
  • Chauffage Pompe à chaleur
  • Date de construction Avant 1949
  • Exposition SUD-EST
  • Assainissement Tout à l'égout
  • Eau Ballon d'eau chaude électrique/solaire
  • Type de construction Traditionnelle

Coûts

  • Taxe foncière 670€

Description des pièces

  • Chambre 1 (1er étage) (11,80 m²)
  • Chambre 2 (1er étage) (11,90 m²)
  • Chambre 3 (1er étage) (9,70 m²)
  • Chambre 4 (1er étage) (9,20 m²)
  • Chambre 5 (1er étage) (16 m²)
  • Combles aménageables (2ème étage) (45 m²) 2 pièces de 20 et 25m²
  • Entrée (RDC) (7,70 m²)
  • Salle de bain (RDC) (3,80 m²) Douche italienne, WC, lavabo 1 vasque
  • Cuisine (RDC) (12 m²) équipée
  • Séjour (RDC) (24 m²) accès extérieur
  • Salle de bain (RDC) (3,60 m²) Baignoire, WC suspendu, lavabo 1 vasque

Options

  • parking
  • garage
  • jardin
  • cuisine équipée
  • cave

Surfaces

  • Surf. hab. : 151 m² env
  • Séjour : 24 m² env
  • Garage : 2 m² env
  • Sur un terrain de : 1352 m²

Caractéristiques et points forts

  • Combles aménageables
  • Jardin clôturé
  • Lumineux
  • Parking
  • Proche commerces
  • Proche écoles

Secteur(s)

    Bitche, Rohrbach-Les-Bitche

Bilan énergétique

DClasse énergie: 189 kWh/m² an   (voir tableau)
BClasse climat: 6 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 370€ et 1 910€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

A proximité de BITCHE et ROHRBACH-LES-BITCHE avec leurs écoles et commerces, maison semi mitoyenne située dans un petit hameau paisible avec arrêt de bus. Ce bien offre 151 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 13 ares avec des arbres fruitiers et une vue sur la forêt. Cette grande maison familiale résulte de la réunion de 2 anciennes maisons de logements militaires. Une partie de la maison est en cours de rénovation et sera terminée par le propriétaire avant la vente.

La maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une salle à manger, une cuisine équipée, un grand séjour de 24 m² avec cheminée et accès au jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une salle de bain comprenant chacune des toilettes. L'atout de ce bien est la présence d'un étage comprenant 2 espaces nuits distincts (l'un disposant de 3 chambres, l'autre de 2 chambres) accessibles par 2 escaliers, permettant de rendre indépendant une partie de la maison pour d'éventuelles locations saisonnières ou un espace pour les enfants. Les combles de 45 m² peuvent également être aménagées.

La maison possède un sous-sol, 2 garages, des places de parking pouvant accueillir 5 à 6 voitures. Pompe à chaleur de 2023 et ballon d'eau chaude électrique/solaire.

Référence VE3958. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Alain SPAETER (EI) au 06.32.35.30.52 ou William BOUR au 06.41.88.72.47. Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


  • Type Maison semi-indiv.(1 mitoyenneté)
  • Garage/parking : Oui/Oui

BOUR William, negociateur de l'agence Regard Immobilier à 57410 ROHRBACH-LES-BITCHE

BOUR William

12, rue des Alliés, 57410 ROHRBACH-LES-BITCHE
Agence immobilière à ROHRBACH-LES-BITCHE
Agence Regard Immobilier

Négociateur en immobilier, en alternance

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