| D | Classe énergie: 225 kWh/m² an (voir tableau) |
| D | Classe climat: 49 kgéq/m².an (voir tableau) |
Idéalement située dans un quartier prisé de la commune de Sarreguemines, proche de toutes commodités et de la frontière Allemande, grande maison individuelle d'environ 300 m² habitables sur plus de 8 ares de terrain !
Ce bien pouvant aussi bien convenir à une famille qu'à un investisseur se compose de 3 niveaux et offre la possibilité de créer 3 spacieux appartements allant du T4 au T5.
Les étages, séparés par une cage d'escalier, sont disposés de la même manière, à savoir : Un palier avec couloir, 2 chambres, un bureau, un grand séjour, un espace cuisine, une salle de bain ainsi qu'un WC individuel.
Ce bien comprend également une grande terrasse au rez-de-chaussée avec accès à un agréable jardin plat, clôturé et arboré, un balcon à l'étage ainsi qu'un sous sol complet avec garage. Vous trouverez un second garage à l'arrière de la propriété.
Chauffage au gaz. Référence VE4102 Pour plus de renseignements ou visites, contacter Tanguy LAMBINÉ au 07.70.99.39.01. Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Négociateur en immobilier SECTEUR SARREGUEMINES
