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Vente immeuble SECTEUR FORBACHImmeuble en vente à SECTEUR FORBACH de 330 m²

376 000€Les honoraires sont à la charge du vendeur


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Opportunité !
19
*** D'autres photos sont à disposition, sur demande ***
Type: Immeuble
Surface: 330 m²
terrain: 1383 m²
Surf. hab.
330 m²
Pièces
12
Chambres
6
Salle de bain
4
Garage(s)
Oui/Oui

Informations sur le bien

  • Référence VE3987
  • Chauffage Fuel
  • Date de construction Avant 1949

Coûts

  • Taxe foncière 1 200€

Description des pièces

  • Appartement 2 (1er étage) (31 m²) Maison 1, deuxième logement
  • Salle de bain (1er étage) (7 m²) Maison 2
  • Séjour (1er étage) (36 m²) Maison 2
  • Palier 1er étage (1er étage) (2 m²) Maison 2
  • Débarras (1er étage) (7 m²) Maison 2
  • Couloir (1er étage) (6 m²) Maison 2
  • Chambre 2 (1er étage) (22 m²) Maison 2
  • Appartement (1er étage) (28 m²) Maison 1, premier logement
  • Combles aménageables (2ème étage) (38 m²) Maison 2. Partie déclarée comme non habitable, mais aménagée.
  • Salle de bain (RDC) (2,5 m²) Maison 2
  • Toilettes (RDC) (1,5 m²) Maison 2
  • Couloir (RDC) (15 m²) Maison 1
  • Annexes granges ateliers (RDC) (220 m²) Dépôt accolé à Maison 1
  • Toilettes (RDC) (2 m²) Maison 1
  • Séjour (RDC) (19 m²) Maison 1
  • Couloir (RDC) (2 m²) Maison 2
  • Cuisine (RDC) (10,5 m²) Maison 2
  • Chambre 1 (RDC) (14,3 m²) Maison 2
  • Bureau (RDC) (43 m²) Maison 1
  • Couloir (RDC) (9 m²) Maison 1
  • Cuisine (RDC) (13,5 m²) Maison 1, avec accès au jardin
  • Entrée (RDC) (6,5 m²) Maison 2
  • Salle à manger (RDC) (31 m²) Maison 2
  • Salle d'eau (Rez de jardin) (10,5 m²) Maison 1

Options

  • parking
  • garage
  • jardin
  • terrasse
  • cuisine équipée
  • cave
  • cour

Surfaces

  • Surf. hab. : 330 m² env
  • Sur un terrain de : 1383 m²

Caractéristiques et points forts

  • Proche Gare
  • Quartier calme
  • Chambres spacieuses
  • Garage motorisé
  • Lumineux
  • Parking
  • Proche commerces
  • Proche écoles

Secteur(s)

    Forbach, Saint-Avold

Bilan énergétique

DClasse énergie: 160 kWh/m² an   (voir tableau)
DClasse climat: 32 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 2 940€ et 4 010€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

Opportunité à saisir ! Venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé d'une maison individuelle de plus de 146m², d'une autre maison d'environ 184m², d'un grand hangar de 220m² et de plusieurs garages, sur un terrain de plus de 13,80 ares.

Tout d'abord, la première maison est individuelle et comporte des pièces d'exception.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de plus de 30m², une belle cuisine lumineuse, une salle de bain et une chambre.
Au second étage, on retrouve une deuxième pièce de vie de 36m², et une grande suite parentale, avec une chambre et une salle de bain.
Enfin, le grenier est aménagé en pièces habitables, mais n'est pas compté dans la surface habitable de ce bien. Il offre plusieurs pièces dont des chambres et un bureau.
Des rafraîchissements sont à prévoir tels que les sols et les murs, l'électricité ainsi que les fermetures (simple vitrage partout).

Ensuite, la deuxième fait environ 170m² de surface habitable.
Elle comprend au rez-de-chaussée des bureaux, un grand séjour, des toilettes et une cuisine donnant sur la terrasse à l'arrière, ainsi qu'un accès au dépôt de 220m² et à la cave.
L'étage est divisé en deux parties : une partie habitable mansardée, et une autre partie sous la forme d'un appartement, avec salle de bain, chambre et salon.
Ce bien est équipé du double vitrage et nécessite quelques travaux, tels que le revêtement des sols, des murs, ou encore la rénovation de la cuisine.

Pour finir, cet ensemble est chauffé par une unique chaudière au fuel, il comprend plusieurs garages à l'extérieur. L'ensemble correspond à différents profils : professions nécessitant des bureaux/dépôt, investisseur locatif, rénovateur afin de revendre, ou grande famille.

Référence VE3987. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Yvon BOESCH (EI) au 06.36.57.40.17. Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une chaudière au fuel pour les deux maisons.

  • Type Maison individuelle
  • Garage/parking : Oui/Oui
  • Travaux à prévoir : Électricité, chauffage, carrelage, façade

Ce bien vous est présenté par Yvon BOESCH, agent commercial (EI).

BOESCH Yvon, negociateur de l'agence Regard Immobilier à 57410 ROHRBACH-LES-BITCHE

BOESCH Yvon

12, rue des Alliés, 57410 ROHRBACH-LES-BITCHE
Agence immobilière à ROHRBACH-LES-BITCHE
Agence Regard Immobilier
Agent commercial (EI), Rsac 42115539100038

Agent commercial indépendant SECTEUR GROSBLIEDERSTROFF - Agence de Grosbliederstroff (57520), 40 rue de la Liberté

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