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Vente immeuble SECTEUR FORBACHImmeuble en vente à SECTEUR FORBACH de 184 m²

169 000€Les honoraires sont à la charge du vendeur


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Spécial investisseur !
9
*** D'autres photos sont à disposition, sur demande ***
Type: Immeuble
Surface: 184 m²
terrain: 76 m²
Surf. hab.
184 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1
Garage(s)
non/non

Informations sur le bien

  • Référence V3930
  • Chauffage Mixte (Electrique/Gaz)
  • Date de construction 1947-1969

Coûts

  • Taxe foncière 1 210€

Options

  • terrasse
  • cuisine équipée
  • cave
  • balcon

Surfaces

  • Surf. hab. : 184 m² env
  • Terrasse : 20 m² env
  • Sur un terrain de : 76 m²

Caractéristiques et points forts

  • Proche commerces
  • Proche écoles
  • Proche Gare
  • Quartier calme

Secteur(s)

    Forbach

Bilan énergétique

EClasse énergie: 260 kWh/m² an   (voir tableau)
EClasse climat: 56 kgéq/m².an   (voir tableau)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 550€ et 2 130€.

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description du bien

A saisir ! Regard Immobilier vous propose ce bel immeuble d'environ 184m² habitables en plein coeur de Forbach, au milieu du centre ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué pour 500€ par mois, d'une superficie d'environ 94m², avec une cave pleine et un accès à l'arrière du bâtiment.

Ensuite, le premier, deuxième et troisième étage constituent le logement. C'est un triplex d'environ 90m² de surface au sol. Il comprend une grande terrasse, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, un grand salon et un balcon.

Le local commercial est chauffé à l'électrique, et le logement au gaz. Quelques petits rafraichissements sont à prévoir. Rentabilité brute de 8,2%.

Référence V3930. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Yvon BOESCH (EI) au 06.36.57.40.17. Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chaudière au gaz des années 2010 qui chauffe le logement, le local commercial est chauffé à l'électrique. DPE vierge pour le Local Commercial.

  • Type Maison 2 mitoyennetés
  • Garage/parking : non/non

Ce bien vous est présenté par Yvon BOESCH, agent commercial (EI).

BOESCH Yvon, negociateur de l'agence Regard Immobilier à 57410 ROHRBACH-LES-BITCHE

BOESCH Yvon

12, rue des Alliés, 57410 ROHRBACH-LES-BITCHE
Agence immobilière à ROHRBACH-LES-BITCHE
Agence Regard Immobilier
Agent commercial (EI), Rsac 42115539100038

Agent commercial indépendant SECTEUR GROSBLIEDERSTROFF - Agence de Grosbliederstroff (57520), 40 rue de la Liberté

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