| D | Classe énergie: 212 kWh/m² an (voir tableau) |
| B | Classe climat: 8 kgéq/m².an (voir tableau) |
Exclusivité !
Situé dans le village de BAERENTHAL à 15 min de Niederbronn, cet immeuble offre une opportunité rare d'investissement locatif avec un potentiel de rendement attractif. Construit sur une parcelle de 1160 m², il propose une superficie totale d'environ 220 m² divisée en 3 appartements.
Descriptif des logements :
- Appartement T3 d'environ 60 m², comprenant deux chambres, salon/séjour, sdb, et WC séparé. : Loyer net de 530 €/mois.
- Appartement T2 d'environ 78 m², comprenant une chambre spacieuse, salon/séjour, sdb, WC séparé et un garage. Loyer net de 500 €/mois.
- Appartement T2 d'environ 85 m², comprenant une chambre spacieuse, salon/séjour, sdb, WC séparé et un garage. Loyer net de 550 €/mois.
Caractéristiques et atouts supplémentaires :
- Sous-sol complet avec espaces de rangement, parking pour stationnement.
- Espace extérieur : Jardin/balcon privatifs, idéal pour des moments de détente.
- Menuiseries triple vitrage en PVC : isolation thermique et phonique optimisée.
- Aucun travaux à prévoir : les appartements sont tous loués avec classement énergétique en D.
Ce bien est parfait pour un investisseur recherchant des revenus locatifs stables ou pour une personne souhaitant habiter l'un des appartements tout en bénéficiant des loyers pour couvrir son prêt immobilier. Rentabilité, proximité et confort, ce bien réunit tous les atouts pour un investissement réussi !
Visitez rapidement cette propriété unique et ses nombreuses possibilités !
Référence VE4244. Pour plus de renseignements ou visites, contacter Stéphane HUBER (EI) au 06.30.35.73.77. Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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