| D | Classe énergie: 180,1 kWh/m² an (voir tableau) |
| A | Classe climat: 5,9 kgéq/m².an (voir tableau) |
A saisir ! Situé à Sarreguemines, à 5 minutes à pied du centre ville, de la frontière Allemande et des écoles. Venez découvrir ce duplex atypique d'environ 79 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant 2 chambres, un bureau, un W.C individuel, une buanderie ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. A l'étage vous trouverez un spacieux et lumineux séjour de plus de 40 m² au sol (environ 36 m² loi carrez) avec un coin salon, salle à manger et une cuisine équipée.
Ce bien, faisant partie d'une copropriété de 10 lots, est situé dans la cour arrière d'un immeuble et ne dispose d'aucun voisinage mitoyen offrant ainsi un cadre calme et très peu de vis à vis.
Faibles charges de copropriété : Environ 600 €/an comprenant l'eau froide, l'électricité des communs et l'assurance du bâtiment. Chauffage électrique par convecteur + clim réversible. RÉFÉRENCE VE4016. Pour plus de renseignement ou visites, contacter Tanguy LAMBINÉ au 07.70.99.39.01. Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Négociateur en immobilier SECTEUR SARREGUEMINES
